Zum Verkauf gelangt dieses elegante, wunderschön erhaltene Jahrhunderwende Zinshaus
Dachgeschoßausbau von über 333m² Nutzfläche ist baubewilligt. Unweit des Zinshauses befindet sich die Innenstadt und unzählige Parks, die Sie angenehm zu Fuß sowohl auch in wenigen Fahrminuten erreichen können. Sie finden den Arenbergpark direkt in der Nähe Ihrer Umgebung, ebenso die Prater Allee und den Belvederegarten. Das Gebäude ist sowohl innen als wie auch außen mit wunderschöner Stuckateur geschmückt. Das macht das Zinshaus zu einer wundervollen Liegenschaft in 3 Wiener Bezirk.
Eckdaten
- Grundstücksgröße 451 m²
- Baufläche 332 m²
- Garten 119 m²
- Nutzfläche: 1.252,91 m²
- + DG- Ausbau 333m²
- Tops 13
- Davon 2 Geschäftslokale unbefristet vermietet 127,31 m² im Souterain
- 11 Wohnungen davon
7 Unbefristet 827,49m²
2 Befristet 62,82m²
2 Leerstand 235,29m²
Ertrag ist 56.667,12€ p.a.
Ertrag soll 84.901,92€ p.a
Kaufpreis 5.890.000€
Prov 3 % + Ust
Buslinie 74A, 77A, 80A
Straßenbahnlinie 18
U3 Kardinal-Nagl-Platz
