Diese Liegenschaft im 16. Wiener Gemeindebezirk ist gut erreichbar und umgeben von städtischer Infrastruktur. Das Objekt besitzt ein noch unbearbeitetes Erweiterungspotential.
Für die Liegenschaft wird ein CROWND Estates typisches Entwicklungskonzept inkl. Einreichplanung erstellt. Anschließend wird die Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Für private Käufer und Privatstiftungen werden zusätzlich optionale Entwicklungsdienstleistungen bis zur Fertigstellung angeboten.
ÖFFENTLICHER VERKEHR & INDIVIDUALVERKEHR
Es besteht gute städtische Infrastruktur, gute Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen.
Das Plangebiet fällt werktags im Zeitraum von Montag bis Freitag von 09:00 bis 19:00 Uhr in die Regelung der Parkraumbewirtschaftung mit einer maximalen Parkdauer von 2 Stunden.
AM FUSSE DES WILHELMINENBERGES
Wo Multikulturalität auf weitläufige Pfade, Wiener Urigkeit und coole Cafés trifft, wäre der 16. Wiener Gemeindebezirk gefunden. Einige der traditionsreichsten Wiener Heurigen, wie die 10er-Marie oder der Herrgott aus Sta sind hier angesiedelt. Abseits von Touristenmassen kann man hier den dem Wiener liebsten Tätigkeiten frönen: Schunkeln, Tratschen und Weißen Spritzer trinken.
ECKDATEN
- Unbefristet 1.463,43m²
- Befristet & leer 73,60m²
- Erweiterungspotenzial 630,00m²
- Gesamtfläche 2.167,03m²
- % unbf. 68%
- Kaufpreis 4.950.000€
- Kaufpreis/m² 2.284€
KAUFPREIS zzgl. 20% USt.
NEBENKOSTEN
// Grunderwerbssteuer 3,5%
// Eintragungsgebühr 1,1%
// Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
// Maklerprovision 3% zzgl. 20% USt.
U3 Ottakring
S-Bahn S45
Straßenbahnlinie 2, 10, 46
Buslinie 45A, 46B
