Das neuwertig errichtete Bürogebäude ist ein Hingucker! Einerseits rein äußerlich, durch seine avantgardistische Formgebung und Fassadengestaltung, andererseits durch seine bestechenden inneren Qualitäten.
Das neu gebaute Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage und wurde in einer Baulücke zwischen zwei bestehenden Häusern errichtet.
Das Konzept wurde im Maßstab, und die Umrissformen an die Umgebung angepasst, jedoch durch die dynamische Fassadengestaltung erhält das Gebäude seine eigene unverwechselbare Identität.
Nur wenige U-Bahnminuten von der Innenstadt entfernt, direkt an der U4 gelegen, findet der Nutzer ein angenehmes Arbeitsumfeld, modernste technische Ausstattung, hohe Nutzungsflexibilität und für den Standort überdurchschnittlich natürliche Lichtdurchflutung der Büroräume. Terrassen und Freibereiche in den unterschiedlichen Geschossen runden das Angebot für die Büronutzer ab - das Büro als erweiterter Lebensraum.
Baujahr 2010-2012
Fläche
Bruttogesamtfläche: ca.2.350,00m²
Nettogesamtnutzfläche: ca.1.818,56m²
UG ca.204,77m² (Technikräume + Abstellräume)
EG ca.296,32m² (Garage mit 11 PKW-Abstellplätzen)
1.OG ca.202,16m² (Büroräume)
2.OG ca.213,42m² (Büroräume)
3.OG ca.237,21m² (Büroräume)
4.OG ca.241,28m² (Büroräume)
TOP5 ca.210,94m² (Wohnung)
TOP6 ca.212,46m² (Wohnung
Optional kann man die Garage im Nachbarhaus – Linke Wienzeile 172 / Morizgasse 2
erwerben. Die im EG befindliche Garage (Baujahr 1956-1969) hat insgesamt 30
Abstellplatze, davon 21 sind bereits vermietet und die restlichen 9 sind derzeit leerstehend.
Kündbar – innerhalb von einem Monat.
Bruttogesamtfläche: ca.815,37m²
Kaufpreis: €1.000.000,-
Nebenkosten:
1,1% Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, direkt an der U4 gelegen.
