Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Favoriten, mit DG Ausbau.
Gebäudeart - zu sanierender Altbau
Denkmalschutz - nein
Baujahr - um 1880
Katastralgemeinde/ Einlagezahl - 01001 Favoriten / EZ 691
Grundstücksfläche - rd. 424 m²
Nutzfläche - rd. 1.053m² mit rund 50% Leerstand
zgl. 655m² Aufstockungspotenzial
sowie rd. 325m² Balkone und Terrassen
(wenn gewünscht, kann der Verkäufer die DG-Genehmigung noch erwirken)
Anzahl Wohnungen - 3 Geschäftslokale
13 Wohnungen
Aufstockung/ DG-Ausbau: 8 Wohnungen
Lehrstand bis 30.06.2021 - 2 GL mit insgesamt 168m²
6 Wohnungen mit insgesamt 291m²
Gesamt Mietertrag p.a. - ca. 25.000€ p.a.
Transaktionsstruktur - Asset- oder Sharedeal
Mindestkaufpreis - 3.800.000€
Share oder asset deal
Ihr Ansprechpartner
Samuel Ayub Stahl
+43 676 4303939
sas@reales.at
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Nähe U1 Station Reumannplatz, Troststraße
Buslinie 68A, 68B, N68, 7A, 66A
